언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 136,860,120원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 136,860,120원입니다.
사건번호는 2023타경79113이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 송정리 소재 " 송정산업단지 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는농경지, 공장, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근으로 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여, 제반 광역적 도로접근성은 보통이나 배차간격 등으로 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 서측 하향 완경사 사다리형지로 현황 자연림임. (후첨 "사진용지"참조)
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 왕복2차선의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1976-12-04)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건="평가의견 Ⅰ.5.(2)" 참조
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임
2. 자연림 상태의 지상 수목은 토지가액에 포함하여 매각
3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 자연립 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음.
- 인근 토지를 통해 접근할 수 있으나 해당토지에 이르기는 수풀이 우거져 있어 어려움.
- 육안상 살펴보았을때 분묘는 없었으나 면적이 넓고 수풀이 무성한 점을 감안하면 분묘가 없다고 단정지을 수 없으므로 자세한 조사가 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 남양읍 송정리 소재 " 송정산업단지 " 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 간선도로.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 136,860,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,218,904원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
